Villa / abitazione singola in Vendita - San costanzo | tratt. riservate

San Costanzo - La prestigiosa proprietà qui descritta si trova a soli 2 km dal borgo di San Costanzo, in posizione
panoramica immersa nella splendida campagna collinare marchigiana e vicinissima al mare, infatti
le spiagge Bandiera Blu di Marotta e Senigallia sono raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione
di prestigio adatta sia come prima che come seconda casa, ricavata dall’agriturismo di famiglia
degli stessi proprietari, la villa è immersa in un contesto tranquillo e riservato ed è stata arredata con
gusto e praticità. Proponiamo in vendita questa villa di 331 mq distribuiti su due piani (PT-PP),
piano semi interrato di 139 mq, circondata da un terreno di 2,20 HA ricoperto principalmente da
oliveto, piscina a sfioro, recentemente ristrutturata, più locale filtri di 150 mq (impianto di
depurazione a norma) con vista mozzafiato sulle dolci colline, intorno alla piscina troviamo 250 mq
tavolato in legno Iroko, meraviglioso portico di 97 mq dove potersi rilassare all’aperto, godendosi il
panorama suggestivo e poter trascorrere piacevoli serate in compagnia .
La villa è composta da ingresso, grandissima cucina professionale, doppio bagno con finestra,
disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con camino centrale. Al piano primo, al quale si accede
tramite scala interna in legno, troviamo un grazioso disimpegno, una camera matrimoniale con
bagno en suite con doccia, due camere matrimoniali con bagno en suite con doccia, una camera
tripla, una camera matrimoniale e bagno con doccia.
Il piano semi interrato vicino alla piscina è composto da ingresso indipendente, disimpegno,
spogliatoio, due grandissimi bagni, e ampia stanza pluriuso di 67,73 mq.
La proprietà è interamente recintata, inoltre è stata recentemente realizzata una struttura esterna in
Corten di 110 mq dove poter gustare pasti indimenticabili immersi nella natura con vista mozzafiato
sulle dolci colline. All’interno della proprietà troviamo anche una struttura in legno destinata a
ricovero attrezzi di 120 mq e laghetto per irrigazione.
La costruzione della villa avvenuta nel 1994, è stata realizzata con struttura in cemento armato,
secondo le disposizioni in termini di normativa antisismica. Tutte gli infissi e gli scuri sono in legno
la pavimentazione è realizzata con pianelle in cotto di recupero.
Chiedere inormazioni in Agenzia Misa Immobiliare di Senigallia (AN) via Andrea Costa 56 tel 071 7923400 --- Rif A3119

San Costanzo - The prestigious property described here is located just 2 km from the village of San Costanzo, in position
panoramic view immersed in the splendid hilly Marche countryside and very close to the sea, in fact
the Blue Flag beaches of Marotta and Senigallia can be reached in a few minutes. A solution
of prestige suitable both as a first and second home, obtained from the family farm
of the same owners, the villa is immersed in a quiet and reserved environment and has been furnished with
taste and practicality. We offer for sale this villa of 331 square meters distributed over two floors (PT-PP),
semi-basement floor of 139 sqm, surrounded by a land of 2.20 HA mainly covered by
olive grove, infinity pool, recently renovated, plus 150 sqm filter room (plant of
purification according to law) with breathtaking views of the rolling hills, around the pool we find 250 square meters
Iroko wooden plank floor, wonderful porch of 97 square meters where you can relax outdoors, enjoying the
evocative panorama and to be able to spend pleasant evenings in company.
The villa consists of entrance hall, large professional kitchen, double bathroom with window,
hallway, large and bright living room with central fireplace. On the first floor, which is accessed
through an internal wooden staircase, we find a nice hallway, a double bedroom with
en suite bathroom with shower, two double bedrooms with en suite bathroom with shower, one bedroom
triple, one double bedroom and bathroom with shower.
The semi basement floor near the pool is composed of an independent entrance, hallway,
dressing room, two very large bathrooms, and a large multipurpose room of 67.73 square meters.
The property is completely fenced, moreover an external structure has been recently built in
Corten of 110 square meters where you can enjoy unforgettable meals surrounded by nature with breathtaking views
on the rolling hills. Inside the property we also find a wooden structure destined to
tool shed of 120 square meters and pond for irrigation.
The construction of the villa in 1994 was carried out with a reinforced concrete structure.
according to the provisions in terms of anti-seismic legislation. All windows and shutters are made of wood
the flooring is made with reclaimed terracotta tiles. Rif.: A3119 -